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第四十二章 改造旋转餐厅

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    而且不拆迁,水果店没有赔偿,那开店的钱就全是成本。不会有人跑20几楼去买水果,这家店注定要亏本,还是血本无归那种亏。

    “这样太麻烦了吧。”米嘉说。

    “米老板你要是不给面子,那我很难办的。”唐老板说,“你和秦经理签的合同价格明显比市价低,我要取消合同是很容易的事。”

    “面临拆迁广告牌价格本来就会跳水,走了正规流程的合同,恐怕不是说取消就取消的吧。”米嘉说。

    “你要打官司,只怕拆迁了都没打完。”唐老板说。

    “那就打官司好了。”米嘉说。

    “打官司输赢其实也不要紧,只要把秦经理打一顿,其他人就知道厉害了。”唐老板冷冷的说。

    你打他关我什么事?米嘉忽然醒悟过来,这是杀鸡儆猴。合同是秦经理签的,唐老板把秦经理打了,那以后谁都不敢和米嘉合作。

    “这朗朗乾坤,能随便打人吗!”可是米嘉没办法,只好软弱的抗议。

    “朗朗乾坤也不是没人忽然被打一顿,根本找不到是谁主使的,只能把下手打的人拉去关几个月,米老板你这样的年轻人尤其要注意,不要和人争执。”唐老板说。

    “是啊,唐老板这样的大老板更危险,很容易被人绑架勒索。”战兰忽然插嘴说。

    “你这是什么意思?”唐老板恶狠狠的盯着战兰。

    “没什么意思啊。”战兰满不在乎的说,“光头就别骂和尚秃了,说别人的时候多想想自己。”

    “你……”唐老板刚要开骂,忽然一惊,“你不是……”

    “我姓战,战斗的战。”战兰说。

    “你,你……”唐老板支支吾吾的连场面话都说不出来。

    战兰也没说话,吴正辉和朱俏看看唐老板,看看战兰,又看看米嘉,一头雾水,弄不清楚发生了什么事。

    其实米嘉也弄不清楚发生了什么事,莫非唐老板认识战兰?应该说认识战兰家的长辈?

    战是个比较冷门的姓,米嘉以前没听说过有谁是这个姓的,莫非在某些领域这个姓很出名?

    再这么沉默下去太尴尬了,米嘉主动开口说:“要不还是换一种合作方式吧。水果店还是唐老板来开,开店的加盟费用就由广告牌租金来支付,剩下的从赔款里面出。”

    “哦?这要怎么算?”唐老板问。

    “就是说唐老板投入今年的租金一万八,剩下的八万二由我来出。开的店完全属于唐老板,我一点股份都不要。要是今年内拆迁了,不论水果店赔多少,唐老板只要给我八万二就行。”米嘉说。

    “那要是明年才拆迁呢?”唐老板问。

    “明年的租金是两万块,唐老板只要赔给我六万二。”米嘉说,“以及八万二一年的利息,就按照10%算吧,八千二。”

    “究竟是多少?”唐老板说。

    “很容易算的,六万二是出资赔款,八千二是利息,一共就是六万二加八千二,明年拆迁唐老板是要给我七万零两百就行。”米嘉说。

    “每年的利息都算八千二吗?”唐老板问。

    “第二年的利息按照六万二来算,只要六千二。”米嘉说。

    “这个倒是很合理。”唐老板点点头说。

    其实一点都不合理,这个方案没有考虑到拆迁不成功的情况。拆迁不成功,水果店的投入全部打水漂,也就是说唐老板开店的钱都没了。

    米嘉不但可以拿回租金,还可以额外拿到一笔利息,头一年八千二,第二年六千二,第三年四千,第四年就没多少了,这样也有差不多两万。

    本来米嘉不想这样占便宜,谁叫唐老板先撕破脸吓唬人。

    “那就这么办吧。”米嘉说。

    “你看什么时候签合同?”唐老板问。

    “马上就可以。”米嘉说。

    “你来写吧,文字上的事我不怎么来的。”唐老板主动说。

    米嘉写更好,他上网找了个模版,扑哧扑哧就写好了,拿到水果店对面的打印店打印出来,唐老板看着没问题,就签了字,哈哈一笑,脸上顿时充满了和气,似乎马上就要生财了。

    “米老板果然爽快,你这个朋友我交定了,生意既然已经做成了,看什么时候有空一起吃顿饭。”唐老板说。

    这么快就交朋友了?米嘉还没有习惯变脸变这么快,摇摇头说,“生意才做成一半呢,还要看吴老板。”

    “对对,吴老板也一起去吃饭?”唐老板说。

    “吃肯定要吃,我们先来商量一下这个水果店怎么开。”吴正辉说。

    “一起去旋转餐厅吧,实地察看。”唐老板说。

    “小朱你也一起去吧。”吴正辉对朱俏说。

    “小朱来做店长吗?”唐老板说。

    “如果没什么意外的话。”吴正辉说。

    “我一定会”

    “那米老板你怎么看呢?”唐老板问。

    “我?我没什么看法啊,是唐老板的生意。”米嘉说。

    “不能这么说,还是要大家一起合作的嘛。”唐老板说。

    三个老板开了三辆车,一起来到万安大厦,秦经理不在,物业部来了个副经理,带着三人来到顶楼旋转餐厅。这儿已经封了起来。打开还要起钉子。

    门一开,里面飘出一股霉味,等霉味散尽才能进去。里面倒是挺干净的,除了几只老鼠的干尸之外别无他物。圆形的地板和墙面,镶嵌着很大的窗户。

    那时候玻璃制造技术还不过关,做不出太大块的玻璃,所以窗户分成一小格一小格,绝大部分都已经烂了。

    大热的天气,阳光正猛,风一阵阵灌进来,居然不怎么热。不过要是下雨的话,肯定会有水灌进来。

    米嘉仔细观察墙壁,果然发现了水流的痕迹,从墙壁流到地板,从地板流到下面。

    很多地板已经朽坏了,米嘉上去撬开地板,下面还有一小摊水,隐隐发出朽坏的味道。

    “我说怎么下面老说漏水呢,查来查去查不出原因。”唐老板的脸色顿时就不好看了。

    “这里窗户坏了,下雨会漏水,不是很容易能想到的事情吗?”米嘉觉得有些奇怪。

    “已经很久没人进来了。”副经理赔笑着说。

    “不是每个月至少要检查一次的吗?那些检查记录是怎么回事?”唐老板怒喝。

    “就是进来简单检查一下……”副经理说。

    “滚蛋!你们就是从修理费里面黑钱!”唐老板眼睛都要冒火了。

    米嘉也明白了,旋转餐厅这里漏水,其实是很容易解决的问题。但是解决了对秦经理有什么好处呢?什么好处都没有。

    漏水会造成墙面发霉,家具潮湿,散发臭味,必须要修补治理。治理漏水这里面的学问可就大了,可以多花钱彻底治理,可以少花钱修修补补。

    万安大厦是个商业大楼,当然要多花钱。于是秦经理他们就可以上下其手,从中渔利。五万块钱的维修费,开个十万块的票,剩下五万块钱大家分。

    只要楼顶这里不把窗户修好,不论下面怎么弄,还是会漏水,渗透到下面,那就还是要维修,这笔钱源源不绝。

    业主还没法子抱怨,因为真的漏水了,不修补的话商户没法子做生意,人家就不租万安大厦了。

    所以物业就是物业,他们不是业主,如果业主不亲自盯着,肯定会出问题。凡事能够亲力亲为的,必须要亲力亲为才行。

    “这里要装修,工程可不小。”米嘉说。

    “光是这一圈玻璃就要十几万。”唐老板也皱眉,“还要重做防水,地板也要再铺,渗水的话电线不知道还好不好,全部加起来,起码二十五万!这么贵不划算啊。”

    “只用一年应该不用这么贵吧。”吴正辉说。

    “玻璃用最便宜的,窗户用不锈钢。水电重新拉,拉一条新的就行了,原来旧的不管了,估计十万块钱能下来。”朱俏说。

    “对啊,水果店用不用多少电,只要有照明。”吴正辉说。

    “有冰箱的吧?”米嘉不信。

    “不用,反正不是真的做生意,只是做个样子。”吴正辉说。

    “我找人算算,能便宜就便宜点,反正过一年就拆了。”唐老板说。

    “质量还是要好些。”米嘉赶紧阻止他们,“你们这里可是20多层楼上,装便宜玻璃,万一碎了掉下楼,砸死人怎么办?”

    看着唐老板不以为然的样子,米嘉又说:“死一个要赔几百万的!”

    “哪有这么贵,几十万就搞定了。”唐老板说。

    “平时没有,现在拆迁呢,人人都知道你要发大财,几十万想搞定?法院都要判多点。”米嘉说。

    “这倒也是。”唐老板唉声叹气,“用好点的玻璃,成本起码贵好几万。”

    “能不能把墙砌起来,缩小窗口?”米嘉说。

    “对啊,反正这些窗户都烂了,干脆拆了重新设计。”唐老板很是高兴,“只要足够看出去的窗户就行了,这么一算的话,十万块钱真的能搞!”

    “最好用钢化玻璃。”米嘉说。

    钢化玻璃碎了是碎成一个个小圆块,不会伤人。普通玻璃碎了都是大块大块有棱有角的,从20楼摔下去比无限剑制还厉害。
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